Парковки и паркинги. Как решить проблемы с парковкой в больших городах

Алексей Николаев По статистике в Петербурге зарегистрировано более 1,5 млн автомобилей, на которые приходится вдвое меньшее количество парковочных мест. Власти города пытаются решить эту проблему, специалисты предлагают оригинальные варианты обустройства автостоянок, но факт остается фактом — парковок не хватает, особенно в центре города. В настоящий момент ситуация с отсутствием парковочных мест в Санкт-Петербурге стоит очень остро, особенно в центре города. По статистике, ежедневно в рабочие дни в центр Санкт-Петербурга въезжают около тыс. Сегодня в автостоянках в исторической части города нуждаются как жилые объекты, так и коммерческая недвижимость. Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента Управления активами , констатировала, что Площадь Восстания, Чернышевская, Петроградская, Васильевский остров, Горьковская, Невский проспект — локации, которые постоянно перегружены большим количеством автомобилей. А постоянно меняющиеся штрафные санкции, связанные с парковкой и штрафстоянками не решают проблему, а только психологически усугубляет ее. Сегодня предлагают множество способов решения парковочной проблемы. Например, речь идет о строительстве подземных паркингов в центре города, перехватывающих парковок на важных логистических узлах, автоматизированных парковок, экономящих пространство и так далее. Формат автоматизированных парковок также можно назвать правильным решением.

Как открыть автостоянку с нуля: Бизнес план с расчетами

Минимальные ежемесячные издержки, быстрое нахождение постоянных клиентов и стабильная прибыль — именно такой бизнес стремится организовать каждый предприниматель. Достижение этой цели зависит от актуальности коммерческого замысла и грамотного его воплощения. При определенных условиях собственная парковка может стать источником достаточно высоких доходов. Бизнес-план автостоянки поможет объективно оценить перспективы этого бизнеса в конкретном районе города. Обзорный раздел Разработка бизнес-плана осуществляется с целью открытия стоянки на 20 машиномест.

Описание предприятия Большинство современных городов имеют острый дефицит парковочных мест, несмотря на большое количество автостоянок.

Цель проекта - инвестирование средств в строительство жилого комплекса. .. иметь подземные парковки, высокие потолки, собственную огороженную .

К бизнес-плану прилагается -модель, представляющая собой финансовоэкономический универсальный инструмент, с помощью которого Вы сможете скорректировать концепцию проекта, изменив нужные Вам параметры и посмотрев, как при этом изменится окупаемость, доходность и рентабельность проекта Все исходные параметры, предлагаемые в настоящем проекте, могут быть изменены. Изменение любого параметра приводит к автоматическому пересчету -модели Работа с моделью не требует специальных навыков, проста и удобна в использовании.

Язык отчета русский Период разработки бизнес-плана январь-февраль года Бизнес-план содержит: Классификация гаражей, автостоянок и паркингов для легковых автомобилей Схема 2. Классификация паркингов, планируемых к возведению Схема 3. Принципиальная схема расположения машино-мест в паркниге вид спереди и сверху Схема 4. Принципиальная схема расположения машино-мест в паркинге вид сбоку Список таблиц Таблица 1.

Финансовые показатели Таблица 2. Смета расходов на регистрацию юридического лица Таблица 3.

В качестве дополнительных услуг предоставляют следующее: Можно открыть стоянку на базе СТО или организовать боксы для ремонта или самообслуживания. В этом случае прибыль увеличиться в несколько раз. Виды автостоянок Автостоянки делятся на 3 основных вида: Открытый тип автостоянок предполагает нахождение автомобиля на одноуровневой площадке, огороженной или нет по периметру.

Такой паркинг может быть бесплатным и платным при наличии сторожа.

Подземные парковки обычно располагаются в деловых центрах больших городов. Для их строительства требуется еще больше средств, чем для в данной сфере, тогда напишите нам через страницу Контактов.

Небольшие ежемесячные затраты, достаточное число постоянных клиентов и хорошая прибыль — вот какой ситуации в бизнесе пытается добиться каждый предприниматель. Насколько эта цель достигается зависит только от актуальной и рентабельной бизнес-идеи. Открытие собственной автостоянки может приблизить вас к этой цели, при определённых условиях, довольно близко.

Однако потребуются неимоверные усилия для её воплощения. Школа бизнеса предлагает рассмотреть бизнес-план автостоянки, чтобы максимально представить рациональность затеи в вашем городе, конкретном районе. Заполучить место Этот процесс как раз и составляет главную трудность. В каждом городе всегда будет необходимость в автостоянке, где-то больше, где-то меньше только не в новостройках с подземными парковками.

Подыскав самое востребованное место, вы определитесь и с типом автостоянки если так можно выразиться , и с возможностью получения разрешений от органов власти: Если земля находится в государственной собственности — вам в комитет по земельным ресурсам. Правила застройки определяет администрация города. Проектная документация вполне может стать приложением к вашему бизнес-плану автостоянки.

Как написать бизнес-план строительства подземной парковки самостоятельно?

Как превратить автостоянку в прибыльный бизнес Как открыть автостоянку с нуля Если вы планируете открыть автостоянку, первое, с чего следует начать, это изучение целевой аудитории, то есть массы потенциальных потребителей. Ориентируясь в состоянии спроса и имеющегося предложения, вы сможете без труда составить бизнес-план автостоянки.

Главным критерием эффективности работы паркинга станет его расположение. От местонахождения стоянки будет напрямую зависеть общее число клиентов, а также их социальный статус и потребительская способность. В дальнейшем это понадобится для установления суточного тарифа и оптимизации качества оказываемых услуг.

Поэтапная реализация бизнес-плана по организации автомобильной стоянки от открытого варианта до подземного паркинга. Пример открытой автостоянки Это могут быть наземные и подземные парковки. организаций, с которыми нужно будет пройти согласование до начала строительства.

Особенности сооружения подземных парковок из ЛМК Что уж говорить о густонаселенных российских городах, где устройство парковок имеет свою систему. Взять хотя бы элитные жилые дома нашего города, где все машиноместа распродаются задолго до ввода объекта в эксплуатацию. Поскольку наземные парковки требуют дополнительных мест, из-за которых приходится экономить на земельных участках и даже уменьшать площадь проектируемого здания, встроенные паркинги перестали решать проблемы размещения автомобильного транспорта.

Когда в России появились легкие металлические конструкции приблизительно в году , многие подрядчики сразу же перешли на конвейерный способ строительства. Это когда происходит одновременно проектирование, изготовление ЛМК, которые абсолютно транспортабельны и полностью готовы к монтажу. Особенности сооружения подземных парковок из ЛМК, при таком способе ведения строительства, где каждый этап работает параллельно, позволяет ускорить строительно-монтажный процесс.

При таком подходе к сотрудничеству объект не только быстро вводится в эксплуатацию, но и быстро окупается. Наши специалисты с удовольствием ответят на все Ваши вопросы!

Примерный типововй бизнес-план автостоянки

Это не обязательно должна быть автомобильная стоянка. Существуют отличные варианты организации велопарковки, а которой можно почитать тут. Легальный способ приобрести территорию — это заключение официального договора с Городской службой платных парковок. Именно она занимается организацией и эксплуатацией платных мест в населенных пунктах, загруженных автотранспортом.

Бизнес план автостоянки; Регистрация бизнеса; Месторасположение Если вы не собираетесь ничего строить на арендуемом участке, то подземная парковка, это самый лучший, хоть и достаточно затратный вариант.

В Перми строители жалуются: Одни эксперты советуют застройщикам ждать, другие говорят, что это не имеет смысла Автор: Екатерина Булатова Пермские застройщики жалуются на низкий спрос на подземные парковки в многоквартирных домах. Об этом было заявлено на круглом столе, который проходил по инициативе . По словам экспертов, подземные парковки для эконом-жилья заранее обречены остаться пустыми.

Для комфорт-класса подземные паркинги строят, но ситуация с их заполнением плачевная — машиноместа не выкупаются годами. При этом количество мест на парковке регулируется градостроительными нормами, и застройщик не вправе их уменьшить. Он сдан уже примерно 10 лет назад. Там предусмотрены маленькая наземная парковка во дворе и большой подземный паркинг.

Строительство паркингов и многоуровневых автостоянок. Инновационные решения

Как открыть автостоянку и сделать её прибыльным бизнесом Как открыть автостоянку и сделать её прибыльным бизнесом На дорогах городов с каждым днём становится всё больше автомобилей. Многие из нас замечали, что во дворах многоэтажных жилых домов всё сложнее найти вечером место для парковки, а зоны детских площадок и места для отдыха уменьшаются с катастрофической скоростью. Иногда утром автовладельцы обнаруживают повреждения на своих машинах.

Это, конечно же, не фатальная, но крайне неприятная и затратная ситуация, а виновников найти практически невозможно.

Бизнес идея - организация парковки, бизнес план парковки Если в аренду берется территория под последующее строительство, то стоянка . бывают разнообразных видов: открытие, закрытие, подземные и даже многоуровневые. Пример: Если месторасположением автостоянки станет спальный.

Охрана автомобильной стоянки В последнее время с активным развитием городской инфраструктуры стало увеличиваться и количество легкового автомобильного транспорта на городских улицах, а вместе с ним возросла потребность в организации автостоянок. Что само собой исключает вопрос — для чего нужна автостоянка. Мэры крупных городов, чтобы решить проблему освобождения улиц от паркующегося на них автомобильного транспорта пытаются увеличить строительство оборудованных стоянок, но бюджетные средства ограничены, а, казалось бы, свободные земельные участки на самом деле уже давно принадлежат различным компаниям, учреждениям и организациям.

Поэтому к сооружению автомобильных стоянок можно приступать только при наличии выделенного для этой цели земельного участка, соблюдающего все требования к стоянкам, и необходимых денежных средств. Согласно своим особенностям и характеристикам автостоянки делятся на несколько типов. Открытые наземные автостоянки Этот вид стоянок подразумевает под собой открытую и огражденную по соответствующему периметру наземную площадку, предназначенную для парковки автомобилей и имеющую, как минимум два выезда, которые расположены с противоположных сторон.

Открытая автостоянка для машин может также не содержать ограждения, но ее внутреннее устройство обязательно будет состоять из нанесенной на твердую подготовленную поверхность предназначенной для этой цели разметки. Стоимость места на таких автомобильных стоянках будет более дешевым, чем в закрытых, в связи с отсутствием их защищенности от погодных условий. Закрытые наземные автостоянки Это один из усовершенствованных видов открытых автомостоянок, который оборудован необходимым ограждением, шлагбаумом, разметкой, охраной, при определенных условиях устройствами видеонаблюдения, а также оборудованием, позволяющим учитывать продолжительность времени пребывания транспортного средства на стоянке.

Имеющие подобную организацию автомобильные стоянки предполагают также возможность строительства укрытия от погодных условий, что делает такие паркинги особенно привлекательными и популярными у владельцев автомобильного транспорта. Многоуровневые автостоянки Один из самых перспективных видов закрытых наземных автостоянок, который способен обеспечить владельцев автомобильного транспорта достаточным количеством мест на минимальной территории.

Многоуровневые автостоянки могут сооружаться как отдельным зданием, так и в виде пристройки к нему.

Строительство авто-стоянки